工程名称：中共四川省委党校四川行政学院东校区改造提升项目（设计）（项目编号： ）

建设地点：成都市青羊区光华村街 43 号。

项目规模：项目占地 127.84 亩，地上总建筑面积约 87706 平方米平方米，地下总建筑面积为 30000 平方米，计划培训人数约 600 人，校区定位为四川省委党校四川行政学院主体班教学校区，主要功能为教学、宿舍、食堂、报告厅、图书馆、康体、办公、高层次人才周转房、校史档案和地下停车场，拟保留并改造原蜀光大厦、蜀华大厦，拟新建教学综合楼组团（含图书馆、礼堂、办公室、教室、讨论室等）、食宿综合楼组团、康体中心组团等。

1.1 本项目建筑工程包括方案设计、初步设计（含概算）【包含但不限于含建筑、结构（包括提供地勘技术要求）、给排水、暖通、弱电、强电(包含高、低压配电设计以及配合临时和正式用电方案申请、配合外电设计)、精装修（包含设施设备参数）、电梯、总平面、绿色建筑、抗震设计、节能设计、卫生防疫设计、海绵城市专篇、道路、消防、综合管网及所有相关专项深化设计和施工全过程的现场服务等工作】。

1.2 专业人防设计、厨房、舞台灯光、报告厅等及体育场馆设备工艺深化，弱电智能化设计、景观设计、外立面深化（含幕墙深化设计）、复杂窗（含深化设计）、污水处理、光彩照明、标识导视、地下室停车位标识标线、交安设计、雕塑小品、围墙设计、综合管网等设计工作内容（包括项目所有二次深化设计、专项设计并通过专项审查），应急避难场所、BIM 设计、装配式设计（所有专项设计达到招标要求）等专项设计；

东校区功能定位为主体班教学。主要包括十个部分的功能设置。

一是教学。设置教学用的小教室、中教室、阶梯教室、多功能教室、多媒体教室、讨论室、教师休息室以及圆桌会议室、考试场地、应急指挥中心、录播室、心理调试室等功能室。

二是住宿。考虑新建、改造后满足 600 人单间住宿和读书班及校外知名专家 36 人套间需求。

三是食堂。考虑容纳 600 名学员，400 名职工，200 名工勤人员等用餐。

四是 800 人报告厅。

五是图书和文化馆。

六是康体中心，文娱活动场地。

七是行政办公及专技人员教学研讨室。

八是校史馆、展陈列室、档案室、机房等。

九是高技术人才过渡周转用房和服务人员管理用房。

十是地下停车场。

（一）改造部分

1.蜀光大厦

1 楼 2 大 2 小房间保留。

2-15 楼共计 14 层为住宿层。每层有清洁间、布草间、管理用房。改造学员单间 200 间。

16 楼保留作为文娱活动室。

蜀光裙楼保留迎宾厅，改造成为 200 人多功能厅和 300 人阶梯教室。

蜀光大厦的改造内容包含：外立面、玻璃窗、管线、电梯、客房。

2.蜀华大厦

2.1 主楼

1 楼机房和档案室（长虹厅不保留）。

2 楼校史馆。

3 楼机动预留，模拟法庭和心理调试室。

4 楼作为任职资格考试场所，保留精品录播室。

5-6 楼学校信息技术部业务用房。

2.2 副楼

1-17 楼高级人才过渡周转用房。

（二）新建部分

1.住宿楼

400 单间+36（行政套房 ）=436 间，

房间 32 ㎡+2 ㎡阳台=34 ㎡/间，

新建住宿面积为（400+36*2）*34*1.25（系数）=20060 ㎡。东校园住宿新建和改造部分合计：

400+36+200=636 间。

2.食堂

包间 10 个（2*100+8*60=680 ㎡），

学员同时 600 人*2.5=1500 ㎡，

职工同时 400 人*2.5=1000 ㎡，

工勤人员 200 人*2=400 ㎡。

共计约 3580 ㎡。

3.教室

小教室 7 间*120 ㎡=840 ㎡，

中教室 3 间*260 ㎡（其中 2 个固定+1 个活动）=780 ㎡，

200 人阶梯教室 1 间*500 ㎡=500 ㎡，

200 人多功能教室 1 间*500 ㎡，

150 人多媒体教室 1 间*300 ㎡。

共计 2920 ㎡

4.讨论室

12 间*80 ㎡=960 ㎡，

5.教师休息室

5 间*50 ㎡=250 ㎡（每层一间）。

6.圆桌会议室

100 人，300 ㎡。

（3-6 项目合计 4430 ㎡*1.35=5980 ㎡）

7.礼堂

3000 ㎡，（不算系数）容纳 800 人。

8、办公场所

办公室 240 人*12 ㎡=2880 ㎡，

会议资料室 20 间*60 ㎡=1200 ㎡，

11 个教研部：主任办公室各 1 间，18 ㎡*11=198 ㎡；副主任办公室 1 间，18 ㎡*11=198 ㎡；

教师备课室各 2 间，2*11*36 ㎡=792 ㎡；研讨资料室各一间，11*60 ㎡=660 ㎡。小计 1848 ㎡。

校院中心会议室 1 间*120 ㎡，

贵宾接待室 1 间*100 ㎡。

小计：6148 ㎡*1.25=7685 ㎡。

9.图书和文化馆

6000 ㎡。

10.康体中心

8000 ㎡。

11.地下室

800 个停车场，控制在 30000 ㎡以内。